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谜國八条炪台後广州楼市亾气淡售楼处提前放假

2020-09-27

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■新快报 黄颖 实习生 张素薇

昨日是“国八条”楼市新政出台后的首个周末,广州楼市看楼市民较少,楼盘售楼部较为冷清。采访获悉,楼市新政刚出台,市民和开发商都处于政策消化的观望期,加上临近春节,楼盘新货少,因此楼市比较冷清。但不少已经交定金买楼的市民则在赶限购令末班车,加快签,导致近日阳光家缘签量开始增加。

大多只有几拨看楼客

昨日到天河区、白云区多个楼盘踩盘发现,广州楼盘售楼部普遍人气冷清,人气最旺的一个楼盘也只有5拨看楼客,个别楼盘更是没有一台看楼客。上午11时,中山大道附近某近日热推的楼盘,售楼部里只有3拨看楼客。销售人员表示,前两周周末来看楼的人还不少,这个周末是少了,“有可能是楼市新政影响,也有可能是临近春节了,很多人都回家了”。

而踩盘的多个楼盘中,天河五山某楼盘人气算是最旺的,但下午到达时也只是看到5拨看楼客。而近日热点板块白云新城附近的岭南新世界(11.29,0.25,2.26%)售楼部也只是有5拨看楼客。位于珠江新城的某高价盘和白云新城某在售尾货的楼盘,售楼部更是门可罗雀,里面没有一名看楼客。而下午到金沙洲一带看盘,同样发现金沙洲楼盘人气也不理想,到达时各楼盘只有两三拨看楼客。

白云区某楼盘营销人士告诉,临近春节了,近期广州楼盘新货很少,尤其是市区楼盘,大部分只是卖尾货,加上这是春节前最后一天的假期,周日也是上班日,没有楼盘开盘,所以人气特别淡。

既怕买在高位又怕买不到

昨日去看楼的市民,既有首次置业者,也有二、三次置业的买家。在金沙洲看楼的首次置业者小罗表示想买婚房,所以顶着新政来看看房。“金沙洲楼盘价格都很高,不是望江景的房子价格都要1.4万元/平方米,太贵了。”她表示现在多看看,看楼价是否会降下来。

而刚从天河楼盘华景里看楼出来的陈先生却“心大心细”:“我家里已经有两套房了。这段时间都在看房想多买一套,现在却不知道买不买了。”他表示,广州还没有真正执行家庭限购第三套房的政策,所以有点想赶个末班车买套房,否则以后想买都不能买了;但是又怕买在高位上。“大家都说这次调控动真格了,广州大部分打算买房的人可能都得限购,楼价可能降下来。我买房抗通胀可能变成大贬值,所以很犹豫啊。”

更有楼盘放假不卖楼

值得一提的是,尽管新一轮楼市调控又开始了,但广州楼盘尚未开始降价。

中山大道某楼盘,销售人员告诉其均价2.3万元/平方米,春节促销有9.8折额外折扣,下定金三天内签约还有额外9.9折,但他更表示这是之前针对春节促销而定的,在“国八条”政策出台前就有了。至于新政出台了有打算降价吗?销售人员说:“现在肯定不会降价,这段时间价格没有调整过。”算了一套中等楼层的单位,折后单价2.23万元,与阳光家缘近一周来该楼盘签约均价持平。

天河另一楼盘营销负责人更表示,短期内广州楼盘肯定不会降价。“现在都准备春节了,现在降价也没人买楼啊。而且广州市区楼盘新货最近很少,开发商们不会急着降价的。”他表示,现在不仅是市民在观望,开发商也在观望,要促销也不急斯托布利-法韦日公司还向原审法院提交了其支付的5000元公证费的发票和其支付的3万元律师费的收费通知单于一时。但他也表示,去年12月中旬以来至楼市新政出台前,其楼盘销售都很好,而新政出台后预计成交肯定受影响。

值得一提的是,广州更有楼盘干脆放春节假关门不卖楼了。昨日,到天河北时代广场附近的一个豪宅盘看楼,却发现大门紧闭,门口更贴着告示,称楼盘从1月29日至2月11日放春节假期,不对外营业。也就是说昨天开始就放假了。看来,广州开发商还是没有因为担心新政影响而促销卖楼,更是选择春节期间观望一段时间后再做决定。


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